BENEFICIOS DE INVERTIR EN UNA INMOBILIARIA
QUE CONSTRUYE CON PROPÓSITO.
Ahora es el mejor momento para invertir en departamentos con alta plusvalía. En Inmobiliaria León combinamos un portafolio diverso, asesoría experta y beneficios exclusivos para que tu inversión sea segura y rentable.
PROPIEDADES
EN ZONAS DE
ALTA PLUSVALÍA
Departamentos studio, 1, 2 y 3 dormitorios en la Región Metropolitana y Concepción, ubicados a pasos de metro, servicios y polos de crecimiento. Elige entre distintas tipologías y precios desde UF 2.490, todos con plusvalía histórica comprobada.
ASESORÍA PERSONALIZADA
SIN COSTO.
Agenda hoy tu reunión con nuestros consultores inmobiliarios. Analizamos tu capacidad de inversión, proyectamos rentabilidad y gestionamos tu crédito hipotecario de principio a fin, sin costo adicional.
CÓMO INVERTIR EN INMOBILIARIA LEÓN EN 7 PASOS..
01
Reserva tu departamento
Asegura la unidad con un monto de reserva en UF totalmente reembolsable. Así fijas precio y disponibilidad desde el primer día.
02
Firma la promesa de compraventa
Con tu crédito preaprobado, suscribes la promesa, defines el plan de pie flexible y congelas el valor de la UF, protegiendo tu inversión inmobiliaria frente a futuras alzas.
03
Período de construcción
Mientras la obra avanza, pagas el pie en cuotas sin interés. En proyectos de entrega inmediata, este paso se omite y pasas directo a la escritura.
04
Escrituración
El banco realiza estudio de títulos y tasación. Con la aprobación, se redacta y firmas la Escritura de Compraventa, asegurando la propiedad a tu nombre.
05
Inscripción en el Conservador
El notario envía la escritura al Conservador de Bienes Raíces; al inscribirse, el departamento queda oficialmente registrado a tu favor.
06
Entrega y llave en mano
Recibe las llaves en la fecha pactada o delega la administración a nuestro servicio “turn-key”: te entregamos el inmueble con arrendatario desde el primer mes.
07
Comienza la inversión rentable
Desde este punto generas plusvalía y percibes renta mensual. Reinviertes utilidades o amplías tu portafolio con nuevos departamentos León.
¿QUIERES TODOS ESTOS BENEFICIOS TRABAJANDO PARA TI?
PREGUNTAS FRECUENTES A LA HORA DE INVERTIR
- Invertir en bienes raíces puede ser mejor que ahorrar, porque aumenta su plusvalía en el tiempo.
- Es una inversión segura, que no se devalúa en el tiempo y es tangible.
- Es un patrimonio heredable para la familia.
- Recuperas la inversión y generas ingresos mensuales.
- Puedes complementar tu jubilación y seguro de vida.
Personas Dependientes
- 6 últimas liquidaciones de sueldo.
- 12 últiimas cotizaciones de AFP con Rut del empleador.
- Contrato de trabajo o Certificado de antigüedad laboral.
- Fotocopia cédula de identidad.
Personas Independientes
- 2 años de antigüedad con boletas de honorarios.
- 6 últimas boletas de honorarios.
- Fotocopia cédula de identidad.
- Formulario F22, año 2022 y 2023.
- Declaración de renta.
* Puedes complementar renta con otra persona, si la suya es insuficiente, en este caso su complemento debe presentar los mismos antecedentes.
- Al arrendar un inmueble amoblado con I.V.A, las personas tienen el beneficio de recibir el IVA pagado en la compra del bien raiz, 60 días posteriores a recibir su factura.
- El crédito fiscal a utilizar varía según el monto de la compra.
- El cliente debe solicitar su devolución al SII una vez obtenida la factura del inmueble.
- El cliente debe cumplir los requisitos para emitir facturas afectas a IVA, demostrando que es sujeto de utilizar los créditos fiscales de las compras, acreditando la actividad económica de arriendo de inmuebles amoblados. Solicita tu asesoría sin costo con nosotros.
- No hay tope de unidades en la compra para obtener este beneficio.
El monto que deberás cancelar va a depender del proyecto en el cual decidas comprar. Por lo general puede ir desde los $300.000 hasta $800.000 pesos. Este monto serẠabonado al pie al momento de la firma de la promesa.